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公告顯示，本次收購標(biāo)的主要資產(chǎn)是位于深圳寶安區(qū)觀瀾鎮(zhèn)福民社區(qū)茜坑工業(yè)區(qū)的一塊物業(yè)。據(jù)稱，該物業(yè)總面積約2.43萬平方米，物業(yè)上所建的6棟廠房、1棟辦公樓、2棟宿舍以及其他配套建筑物，總建筑面積約4.2平方米。根據(jù)獨(dú)立估值師初步的估值，該物業(yè)價(jià)值加上目標(biāo)公司其它的資產(chǎn)，共同構(gòu)成了本次的成交價(jià)格。據(jù)稱，偉祿集團(tuán)在完成收購之后，將在該物業(yè)上進(jìn)行大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆發(fā)展，偉祿集團(tuán)很早就開始將業(yè)務(wù)重心調(diào)整到了地產(chǎn)投資。此前公布的盈利預(yù)增公告也顯示，偉祿集團(tuán)去年扭虧為盈主要得益于相關(guān)物業(yè)的收購及投資。
有行業(yè)人士稱，偉祿集團(tuán)本次收購當(dāng)中所涉及的物業(yè)，位于寶安觀瀾，交通便利，地理優(yōu)勢(shì)較好，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)普遍接近4萬元/平方米，隨著觀瀾片區(qū)第一條快速路龍觀快速的完工，這片區(qū)域還將具有較大的升值空間。
而加上已有的偉祿雅苑（觀瀾）項(xiàng)目，偉祿集團(tuán)在觀瀾已經(jīng)擁有3處大型物業(yè)，這無疑將進(jìn)一步提高偉祿集團(tuán)的盈利能力，偉祿集團(tuán)業(yè)也成功實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)印刷業(yè)務(wù)向重資本、高附加值的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型。
