涼涼！減稅紅利毛都沒撈著，稅收的板子又打到屁股上

 

　　廠房租賃稅的板子又劈頭蓋臉地揮過來了~

 

　　近日，有在中山開紙箱廠的朋友透露，稅務人員開始強化廠房租賃稅征收了！在各街鎮(zhèn)的工業(yè)園，每天都能看到一大群稅務人員到工廠挨家挨戶的收稅，那陣仗堪比環(huán)保安監(jiān)局突襲檢查！

 

　　據(jù)了解，因為近年來廠房租金被二手房東大幅炒高，多數(shù)工廠的租賃稅稅率高至18%，這可不是一筆不小的負擔！如果這樣的話每個月企業(yè)至少將會增加幾千塊錢的稅收負擔。這可咋整?。堪汛蠹叶技眽牧藒

 

　　但是人家稅務人員還說了，

 

　　這個稅是由出租方繳納的，

 

　　理論上也就是你的房東繳納的。

 

　　那這么說是不是自己不用繳了？

 

　　直接叫房東繳？

 

　　別天真了，不存在的！
 

 

　　中國移動

 

　　01:35

 

　　100%

 

　　微信(99+)

 

　　房東

 

　　房東您好，今天有稅務局的上門征收租賃稅，這個稅是由你們繳納的嗎？

 

　　微信圖片_20190507152752.jpg

 

　　自己交，我們不管的。

 

　　稅務局的人員說，這個應該是由出租方繳納的

 

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　　廠房租給你了，使用權(quán)歸暫時你所有。所有的費用你們自己承擔

 

　　這。。。。。。。

 

　　好！

 

　　看吧，人家房東也說了，這個廠房租給你了，這些事情我都不管了，全部都是由你自己處理了！除非你廠房不租了。。。。。。

 

　　國家突然要收租賃稅，

 

　　房東又直接把責任推給承租方撒手不管，

 

　　還能怎么辦呢？

 

　　只得自己繳納了唄

 

　　想想每月多交的這么多稅錢

 

　　肉疼?。。。⌒耐窗。。?！

 

　　再來看看具體征收稅率方案：

 

　　單位出租和商業(yè)用途的房子稅所有的稅費加起來稅率最少18%。已辦理了《工商營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》的個體工商戶,起征點是1000,租金1000以下免征,1000以上按照租金總額征收。沒有辦理《稅務登記證》的納稅人，按次納稅的起征點為每次(曰)營業(yè)額100元。

 

　　1、個人出租住房

 

　　稅率分為三個檔次：月租金收入未達1000元的,綜臺征收率為4%;月租金收入1000元以上(含1000元),2000元以下的,綜合征收率為6.35%;月租金收入2000元以上(含2000元),綜合征收率為8.35%。

 

　　2、單位出租

 

　　每月應繳營業(yè)稅(租金收入x5%)、城市維護建設稅(營業(yè)稅稅額x7%，縣城及以下地區(qū)按5%,下同)、教育費附加(營業(yè)稅稅額x3%，下同)；企業(yè)所得稅(并入當期損益按法定稅率計繳);；堤圍防護費(市直、區(qū)屬按租金收入x0.13%,其他縣(市)按當?shù)匾?guī)定標準，下同);房產(chǎn)稅(租金收入x12%,外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個人適用城市房地產(chǎn)稅稅率為18%，下同);印花稅(租賃合同金額x1%，下同)

 

　　3、個人非住宅出租

 

　　營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅(2.5%)和堤圍防護費,印花稅,城鎮(zhèn)土地使用稅(按實際占用面積[以權(quán)屬證書記載為準],依土地等級稅額計算)

 

　　包小編粗略一算，就以個人出租住房標準稅率來算，假設按照廠房價格20-30元/平方米計算，租一個3000平方米的廠房，一個月房租就得6-9萬元，那么根據(jù)國家稅率規(guī)定“月租金收入2000元以上(含2000元),綜合征收率為8.35%”，那么90000*8.35%=7515元！一個月就得多交七千多的租賃稅。這還是按最低個人出租標準計算的，若是按單位出租和商業(yè)用途的房子稅所有稅率加起來至少18%，90000*18%=16200元，至少上萬元?。?/div>