新華印刷廠北片區(qū)將華麗轉(zhuǎn)身城北文化綜合體

四川新華印刷廠北片區(qū)居住著500多戶居民，這里的房屋很老舊，居住面積也很小，群眾要求改造的呼聲很強(qiáng)烈。借力北改，這里將變身為城北文化綜合體，并修建成都首個(gè)BLOX街區(qū)式商業(yè)廣場(chǎng)，給消費(fèi)者帶來(lái)基于購(gòu)物而又超越購(gòu)物的物質(zhì)及精神雙重消費(fèi)的場(chǎng)所。

　　據(jù)了解，目前該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案已初步確定，并將于近期正式開工建設(shè)。項(xiàng)目落成后，將徹底改變目前該片區(qū)房屋破舊、居民居住環(huán)境惡劣、缺乏商業(yè)配套的城市形象。

　　居住條件差 居民搬遷意愿強(qiáng)

　　近日，記者來(lái)到位于荷花池街道的新華印刷廠北片區(qū)，記者看到，入口處一個(gè)大大的足球場(chǎng)已經(jīng)落成，非常醒目，偌大的工地上，數(shù)臺(tái)挖掘機(jī)正緊張作業(yè)，來(lái)來(lái)回回轉(zhuǎn)運(yùn)土石方。往里走，臨街位置一棟兩層高的建筑已經(jīng)修建好，“這個(gè)樓是售樓部，已經(jīng)封頂了，現(xiàn)在在進(jìn)行內(nèi)裝修。”現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人伍彥向記者介紹。

　　記者了解到，新華印刷廠北片區(qū)改造項(xiàng)目原樓幢大都是始建于上世紀(jì)五六十年代的筒子樓，基礎(chǔ)設(shè)施落后，安全隱患突出，群眾要求改造的呼聲十分強(qiáng)烈。這個(gè)項(xiàng)目位于火車北站中心區(qū)域，東臨北站西一路，西臨北站西二路，南臨一環(huán)路，北臨西三巷，涉及土地面積約80畝，居民戶和營(yíng)業(yè)戶共約570戶，企事業(yè)單位5家，拆遷面積約26824.33平方米。

　　昨日，原新華印刷廠職工彭遷貴也來(lái)到這里，“要住新房子了好高興嘛，每天都想來(lái)看看工程進(jìn)度。”彭大爺指著一塊空地告訴記者，他以前就住在這里，“以前住的房子是上世紀(jì)50年代修建的筒子樓，一層樓20多戶人住，共用一個(gè)廁所，兩戶人用一個(gè)廚房，墻體風(fēng)化、線路老化、樓道狹窄，居住條件非常差、生活極不方便。”

　　“我以前住的房子一到下雨天就漏雨、水管經(jīng)常爆管、廁所經(jīng)常堵塞，外面的電線密密麻麻掛在空中，像天羅地網(wǎng)一樣，既不安全又感覺(jué)很壓抑。”64歲的居民李桂清也是這里的住戶，“現(xiàn)在好了，總算等到拆遷，根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，我40多平方米的老房子可以分到近80平方米的新房，現(xiàn)在我和女兒在外面過(guò)渡一下，就等著搬新家啦！”想到住新房，李阿姨就抑制不住地高興，她告訴記者，去年5月份開始簽約時(shí)，她是迫不及待地簽了字，其他大多數(shù)居民也和她一樣，一個(gè)星期簽約率就達(dá)到80%，不到兩個(gè)月就達(dá)到100%的簽約率。

　　據(jù)記者了解，新華印刷廠北片區(qū)拆遷安置采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。伍彥告訴記者，這里很多居民的老房子都只有一二十平方米，如果采用貨幣賠付的方式，很多人賠付下來(lái)還買不到一套房子，而采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，按最低住房保障標(biāo)準(zhǔn)他們至少能得到48平方米，這種方式對(duì)居民更有利。

　　將建成都首個(gè) BLOX街區(qū)式商業(yè)廣場(chǎng)

　　記者現(xiàn)場(chǎng)看到，工地四周已經(jīng)打上護(hù)壁樁，地勘和考古工作也已經(jīng)完成。據(jù)介紹，目前，該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案已初步確定，“現(xiàn)在正加緊跑規(guī)劃，近期就正式開工建設(shè)，爭(zhēng)取早日實(shí)現(xiàn)群眾安居夢(mèng)。”

　　負(fù)責(zé)項(xiàng)目整個(gè)規(guī)劃建設(shè)的投資方相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，項(xiàng)目總用地約77畝，將打造體現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)特色，集住宅、寫字樓、商業(yè)為一體的城市綜合體。“我們的定位是城北文化綜合體，將充分發(fā)揮原來(lái)新華印刷廠的土地屬性，在印刷文化的基礎(chǔ)上拓展書店、電影院、藝術(shù)沙龍等元素，體現(xiàn)濃郁的文化傳媒氣息。”

　　該負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在售樓部已經(jīng)修建好，售樓部里將設(shè)置印刷文化展示區(qū)，展示當(dāng)時(shí)新華印刷廠的機(jī)器，保存的珍貴文稿和檔案資料，體現(xiàn)工作場(chǎng)景的老照片等，售樓部拆除后，這些元素和物件將穿插到街區(qū)中去。

　　“我們的商業(yè)街部分定位為成都首個(gè)BLOX街區(qū)式商業(yè)廣場(chǎng)——360°全能都市生活方式中心。”該負(fù)責(zé)人向記者解釋，BLOX即是BOX（單體式購(gòu)物中心）和BLOCK（街巷式結(jié)構(gòu)）的結(jié)合，將一站式的消費(fèi)需求、商業(yè)空間效率與購(gòu)物環(huán)境的情感體驗(yàn)和消費(fèi)舒適度融合，形成一個(gè)源于購(gòu)物超越購(gòu)物的物質(zhì)及精神雙重消費(fèi)場(chǎng)所，創(chuàng)造出真正意義的體驗(yàn)式商業(yè)，全面滿足、引導(dǎo)、創(chuàng)造消費(fèi)者需求，營(yíng)造全新的購(gòu)物消費(fèi)感受。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，他們還將利用城北充足的教育資源，在此打造集各類實(shí)戰(zhàn)和興趣類的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。該負(fù)責(zé)人說(shuō)，項(xiàng)目總投資逾22億元，項(xiàng)目落成后，將徹底改變目前該片區(qū)域房屋破舊、居民居住環(huán)境惡劣、缺乏商業(yè)配套的城市形象。