把林權(quán)綜合金融服務(wù)做到“家”

國內(nèi)首個(gè)以林權(quán)流轉(zhuǎn)交易、林權(quán)投融資撮合、林業(yè)碳匯交易、林權(quán)O2O服務(wù)為一體的綜合金融服務(wù)平臺推出為林農(nóng)和林業(yè)企業(yè)提供一站式林權(quán)流轉(zhuǎn)交易綜合金融服務(wù)平臺，一直是中潤普達(dá)公司總裁杜小軍的夢想。

2014年，中潤普達(dá)首家把林權(quán)大數(shù)據(jù)云服務(wù)業(yè)務(wù)搬到線上，同時(shí)推出林權(quán)項(xiàng)目金融，并嘗試林權(quán)流轉(zhuǎn)O2O服務(wù)，雖然受到中國林權(quán)交易所的關(guān)注，并為發(fā)揮各自優(yōu)勢，雙方還簽訂了開展全面林業(yè)金融創(chuàng)新服務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，但是效果不佳。

2015年1月，國內(nèi)首個(gè)林權(quán)交易半訂制化深度居間服務(wù)預(yù)訂平臺正式上線，將線下林權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)更全面地向互聯(lián)網(wǎng)遷移，專為林權(quán)流轉(zhuǎn)提供法律、評估、投資、融資、咨詢以及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、交易、拍賣、合資、合作、貸款、理財(cái)、入股、開發(fā)等服務(wù)信息發(fā)布及居間預(yù)定服務(wù)，以方便用戶。需求有多大，潛力就有多深，據(jù)悉，該平臺剛剛上線，其客服電話和官方服務(wù)QQ便接到不少業(yè)內(nèi)人士的咨詢。這無不體現(xiàn)著，在林權(quán)交易這個(gè)領(lǐng)域，對于綜合服務(wù)提供的需求其實(shí)超出預(yù)估。

杜小軍詳細(xì)演示了林權(quán)幫系統(tǒng)平臺，并介紹了林權(quán)幫O2O服務(wù)與眾不同的特色：林權(quán)幫整合的社會化供給方是林權(quán)流轉(zhuǎn)和融資服務(wù)方面的專家、達(dá)人以及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。這些達(dá)人、專家和專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)經(jīng)過審核后，將自己在林權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)方面的操作經(jīng)驗(yàn)和方法，按林權(quán)幫的格式進(jìn)行產(chǎn)品化和標(biāo)準(zhǔn)化。林農(nóng)和林業(yè)企業(yè)根據(jù)自己的流轉(zhuǎn)需求，在線上進(jìn)行選購預(yù)定，然后“林權(quán)幫”組織安排這些達(dá)人和專家以及專業(yè)機(jī)構(gòu)，深入到流轉(zhuǎn)的業(yè)務(wù)中去，直接對接林農(nóng)需求，并提供服務(wù)(包括咨詢服務(wù))，讓服務(wù)更加人性化和個(gè)性化，少走彎路。

長期以來，由于國內(nèi)林業(yè)改革滯后，各地林業(yè)資源分布差異，林業(yè)項(xiàng)目發(fā)展缺乏可持續(xù)性，各地對林業(yè)發(fā)展政策支持的重視程度不夠等諸多方面的原因，林農(nóng)、林企對于林業(yè)產(chǎn)業(yè)的認(rèn)識程度不夠高，對于林地項(xiàng)目的發(fā)展還處于原始階段，導(dǎo)致林權(quán)(地)交易流轉(zhuǎn)效率低下，林權(quán)增值還處于活木出售、林產(chǎn)品出售的初級階段，缺乏創(chuàng)新型的思維和操作模式，導(dǎo)致林農(nóng)林企的產(chǎn)業(yè)投入積極性不夠高，國內(nèi)林業(yè)發(fā)展整體形勢趨于緩慢。與此同時(shí)，與林權(quán)流轉(zhuǎn)交易相配套的各項(xiàng)信息、法律、資金、投融資等方面的服務(wù)還處在相對封閉階段，相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或單位對于林農(nóng)林企的服務(wù)模式還處于“等客上門”的“坐商”階段，其服務(wù)理念和服務(wù)模式遠(yuǎn)遠(yuǎn)更不上時(shí)代的進(jìn)步和市場的發(fā)展。

為有效解決國內(nèi)林權(quán)目前存在的交易難、融資難等瓶頸，中潤普達(dá)“林權(quán)幫”平臺開始整合林權(quán)大數(shù)據(jù)云服務(wù)、基于林地流轉(zhuǎn)交易、林地流轉(zhuǎn)投融資和投資理財(cái)服務(wù)、林業(yè)碳匯項(xiàng)目開發(fā)與金融服務(wù)等，幫助國內(nèi)林業(yè)企業(yè)或林農(nóng)加快林權(quán)、林地資源流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)快速融資和專業(yè)的創(chuàng)新金融服務(wù)，成為國內(nèi)唯一一個(gè)開展林權(quán)綜合金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)和平臺。

據(jù)了解，在林地(權(quán))交易的過程中，大量供需信息的獲取與匹配是邁向交易成功的第一。長期以來，一般交易雙方會通過各地的交易流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)或者中介結(jié)構(gòu)獲取相關(guān)信息，交易流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)從雙方交易中獲得相關(guān)盈利。在這種操作模式中，會存在兩個(gè)方面的疏漏，第一是信息傳播的范圍有限，僅僅只是區(qū)域性的;二是不是所有的供求信息都會符合交易流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的基本要求，造成一定數(shù)量的供需信息的缺失。只有當(dāng)供需雙方信息基本準(zhǔn)備完全，符合相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求之后，方可對外發(fā)布供需信息。交易流轉(zhuǎn)過程中，最為關(guān)鍵的一步是資金方面的支持。此前各地有零星的林權(quán)抵押貸款試點(diǎn)，但參與的銀行并不多，而且抵押登記流程、抵押貸款流程等方面沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。特別是權(quán)抵押貸款需要的期限長，與農(nóng)業(yè)貸款期限管理規(guī)定不匹配。根據(jù)一般經(jīng)濟(jì)林生產(chǎn)周期，貸款期限一般需要9-10年，但根據(jù)有關(guān)銀行監(jiān)管規(guī)定：金融機(jī)構(gòu)農(nóng)業(yè)貸款期限一般不超過3年。并且農(nóng)戶貸款利率相對較高，農(nóng)戶難以承擔(dān)。目前，農(nóng)產(chǎn)貸款一般執(zhí)行按基準(zhǔn)利率上浮30%的標(biāo)準(zhǔn)，林農(nóng)自身很難承受貸款利息負(fù)擔(dān)。這也讓很多銀行多林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)持觀望態(tài)度。

“林權(quán)幫平臺的推出，基本解決了這些問題，可以預(yù)見，它將真正成為中國林權(quán)交易流轉(zhuǎn)的好幫手。”湖北省農(nóng)業(yè)銀行武昌支行行長劉林濤如是說。